Доля элитки в объеме сделок с недвижимостью в Петербурге за год упала с 2,5 до 0,9%. Проблема не в отсутствии денег у аудитории, а в сокращении предложения.
Жилье класса премиум постепенно будет смещаться на окраины. Для реализации проектов в элитном сегменте в старых районах практически не осталось участков. Зато здесь хватает юридических и экономических преград, а также тех, кто не может отнести себя к элите.
Спрос покупателей на элитное жилье растет медленнее, чем на бюджетное. Это отражается на невысоком спросе на кредиты со стороны застройщиков такого типа жилья.
В Петербурге вырос интерес к аренде квартир под "массажные салоны". Владельцы такого рода заведений готовы платить хозяевам помещений в несколько раз выше среднерыночных ставок.
В ноябре в Петербурге состоится масштабная распродажа земли. На аукционы будут выставлены участки, которые ранее продавались вдвое дороже. Это земли компании "ЛЭК" и имущество ГУП ТЭК.
На этой неделе на подъездах некоторых зданий Петроградской стороны появились объявления, которые информировали жильцов о желании ОАО "Газпром нефть" снять или купить квартиру в их доме. Объявления, напечатанные на обычном белом листе с логотипом "Газпром нефти" и контактным телефоном, были наклеены на двери скотчем.
Объем ипотечного рынка в Петербурге вырос втрое. При этом спрос заемщиков не отпугнул рост цен на жилье — в первом полугодии квартиры стали дороже на 2–8%, отмечают эксперты.
Предприниматель Олег Тиньков возвращается из Москвы в Петербург. Из его сообщения в Живом журнале следует, что он занимается увеличением жилплощади в центре города для себя и своей семьи.
Жилье в Центральном районе перестало интересовать покупателей как выгодная инвестиция. Теперь в старом фонде квартиры покупают под "массажные салоны" или любители центра.
Представители правительства Петербурга пообещали, что в 2011 году стоимость жилья в городе резко повышаться не будет — изменение возможно только в пределах инфляции. Строители с такой точкой зрения согласны.